Appartement T4 - 83,50m2 centre-ville Angers (49)

Exclusivité - Contact Camille GAGER 06 49 25 26 99 

Exclusivité -  SOUS COMPROMIS - Emplacement privilégié pour ce charmant appartement de 60m2 (+23,5m2 de réserve foncière) niché au cœur d'Angers. Idéalement situé au deuxième étage d'une petite copropriété, cette résidence se trouve place de la Visitation, à seulement 2 minutes à pied de la gare SNCF.

Cet appartement, d'une tranquillité exceptionnelle malgré sa situation centrale, se distingue par ses généreux volumes et son ambiance lumineuse. Une rénovation complète en 2023 garantit un intérieur moderne et sans aucun travaux à prévoir.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon/séjour baigné de lumière exposé sud/ouest, harmonieusement ouvert sur une cuisine moderne flambant neuve. Deux spacieuses chambres parquetées et une salle d'eau complètent cet espace résidentiel.

En complément, au troisième et dernier étage, un vaste grenier de 23,5m2 (loi Carrez, 32,5m2 au sol) offre une opportunité unique de rénovation, permettant la création d'une pièce supplémentaire ou tout autre projet de votre choix.
 Une cave vient parfaire cet ensemble.

La possibilité de louer un garage à proximité offre une solution pratique pour vos besoins en stationnement.

Notre avis: Bien rare sur le marché, une visite rapide s'impose !