Demeure de charme et caractère - 40mins Angers (49)

Exclusivité - VENDU - Cette belle demeure avec sa chapelle attenante est idéalement située dans l’ouest de la France à 1h20 de Paris en TGV, proche de Château-Gontier (53) (7mins) et d’Angers (49) (40mins) dans une commune dynamique proposant tous les commerces et commodités. 

Il s’agit d’une séduisante propriété composée d'un confortable et lumineux château XVIIIème de type « directoire » de 14 pièces principales pour une surface habitable de l'ordre de 580m² sur une unité foncière de 13 hectares avec pièce d'eau, jardin-parc, prés et chesnaie (7 ha environ).

La restauration est particulièrement soignée, avec un subtile mélange d’authentiques éléments décoratifs et architecturaux d’époque avec une touche " Art-Déco" magnifiant ainsi les éléments d’antan de cette belle propriété.

L’entrée coiffée d’un majestueux escalier distribue de part et d’autre, un premier salon baigné de lumière, magnifié par sa belle cheminée d’époque et un somptueux parquet à bâtons rompus avec marqueterie. Un second salon plus contemporain avec son sol en carreaux de ciment et sa cheminée/poêle à bois.
Dans le prolongement, une salle à manger familiale aux éléments décoratifs de style « art déco » avec ses carreaux de ciments d’époque et une belle cuisine ouverte sur l’extérieurs. 
A demi-niveau, un bureau, une bibliothèque, une salle de jeux (ou chambre) et un coin toilette avec douche offrant ainsi un espace nuit de plain-pied. Accès à la belle chapelle avec sa sacristie.

Au premier étage, Les 8 chambres dont une magnifique suite parentale sont complétées de pièces d'eau privatives.

Le deuxième étage accueille 3 autres chambres et deux greniers laissant libre cours à l’imagination.

Les dépendances sont nombreuses ; Chapelle attenante au corps de logis principal. Maison de gardien soigneusement restaurée d'une centaine de mètres carrés. Ancienne fuye et vaste dépendance à vocation agricole comprenant elle-même : tour de défense, grange, écuries, anciennes étables....

Le parc à l'Anglaise est dessiné d'allées et de massifs fleuris. Il est planté de grands arbres d'ornement et offre des vues imprenables sur la campagne environnante. 
Beaucoup de charme et d'authenticité.

Les surfaces, les volumes, l'implantation des bâtiments et leurs distributions offrent naturellement un large spectre de possibilités hôtelière, professionnelle ou familiale....   Système de chauffage géothermique. Cave sous le château. Pièce d’eau et puit. Restauration soigneuse. Remarquable distribution.
Un très bel ensemble. 

Notre avis : Il s'agit d'une magnifique demeure conviviale aux prestations de grande qualité et à la situation remarquable !

Cabinet Camille Gager 02 43 62 05 50