Au coeur d'un village authentique, Maison de bourg - Sablé sur Sarthe (72)

Contact Véronique SIMON : 06 85 42 30 86

Au coeur d'un petit village remarquable sarthois, le long de la Vègre, cette grande maison de bourg offre un beau potentiel dans un cadre de vie calme et naturel.

L'entrée s'ouvre sur un espace de vie de 50 m2 environ composé d'une cuisine partiellement aménagée avec une cheminée insert et d'un salon-séjour. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.
Un escalier en bois mène à l'étage où 3 chambres spacieuses se partagent une salle d'eau avec WC.
A l'étage supérieur, un grand grenier pouvant être aménagé.

Attenant à la maison, une buanderie et un atelier avec un grenier au-dessus offre une possibilité d'extension permettant d'ajouter environ 40 m2 de surface habitable attenante supplémentaire.

En fond de cour, un garage pour 2 voitures.
Une petite pépite en plus, un jardin de 200 m2 environ derrière la maison

Travaux à prévoir : cette maison nécessite une rénovation afin d'explotier pleinement son potentiel, que ce soit pour moderniser les espaces actuels ou pour réinventer les volumes. La toiture est en bon état.

Les commerces et services sont à 7 minutes en voiture, Sablé-sur-Sarthe à 10 minutes (Gare SNCF TGV). Le Mans, célèbre pour son circuit de 24 heures se trouve à seulement 45 minutes. Accès autoroutiers accessibles à 10mn.