Ferme - Propriété 4,5Ha - Sablé sur Sarthe - Bord Rivière (4 minutes plein centre !)

VENDUE - Ce corps de ferme (tout à la fois simple et propre) est situé à quelques minutes du plein centre de Sablé sur Sarthe et bénéficie d'une situation ravissante et très enviable.
La maison est habitable en l'état (électricité refaite, menuiseries pvc double-vitrage, chauffage central, volets roulants, vmc...) et comprend : une entrée avec placard (vestiaire), un lumineux séjour éclairé au Sud par une grande baie vitrée en aluminium laqué, une grande cuisine - salle -à manger (22,60m²), 3 chambres, w.c; indépendant, salle de bains.
Grenier aménageable au-dessus de cette partie.  
Cellier, lingerie et arrière-cuisine en appentis, sur l'arrière de la maison.
Garage en côté et anciennes petites soues à cochons. 
Vaste dépendance en contre-bas  (anciennes écuries, étables et grange), complétée d'un Hangar (120m²). 
L'unité foncière de 4,5Ha environ (avec puits et source) est principalement constituée de prairies  descendant  en pente douce vers la rivière. (plusieurs centaines de mètres de rive !).
Bel étang poissonneux en contre-bas.
Unité foncière remarquable, à quelques minutes de toutes les commodités.