Immobilier France Ouest – Maisons de charme et de caractère – Sarthe, Maine et Loire, Mayenne, Morbihan
Depuis plus de 100 ans, Immobilier France Ouest vous accompagne dans l’achat et la vente de maisons de charme, demeures de caractère, manoirs et propriétés d’exception en Sarthe, Maine et Loire, Mayenne et Morbihan. Découvrez notre expertise et nos biens d’exception.
La résidence principale et son environnement fiscal
Découvrez les avantages fiscaux liés à la résidence principale et les dispositifs permettant d’optimiser votre fiscalité.
Assainissement Non Collectif (A.N.C.) quelles sont les règles ou obligations ?
L’assainissement non collectif (A.N.C.) concerne les habitations non raccordées au réseau public d’assainissement. Quelles sont les obligations des propriétaires ? Contrôles du SPANC, entretien des installations, mise aux normes : découvrez les règles essentielles à connaître pour être en conformité.
Quels sont les 9 diagnostics obligatoires pour une vente ou une location?
Avant de vendre ou de louer un bien, plusieurs diagnostics sont obligatoires. Découvrez les 9 diagnostics indispensables, leur rôle et les obligations à respecter pour être en conformité avec la réglementation.
Qu’est ce que le diagnostic de performances énergétiques (DPE)?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un document incontournable lors d’une vente ou d’une location. Découvrez son fonctionnement, son importance et son impact sur la valeur de votre bien immobilier.
Qu’est ce que le diagnostic termites ou état parasitaire?
État parasitaire – termites Ce diagnostic concerne tous les bien immobiliers bâtis ou non situés dans une zone à risque ou susceptible de l’être (zone définie par arrêté préfectoral ou municipal). Le diagnostic se fait par l’intermédiaire d’un expert certifié qui inspecte le bien ainsi que son environnement (sous-sol, charpente, jardin…). S’il y a présence d’autres […]
Qu’est ce que le diagnostic plomb?
Ce diagnostic ne concerne actuellement que les logements d’habitation construits avant le 1er janvier 1949. C’est un document qui doit être annexé au compromis de vente ou au bail. Ce diagnostic est effectué par un expert certifié afin d’analyser tous les supports peints de votre habitation. Le résultat de ce rapport donnera l’ensemble des mesures […]
Qu’est ce que le diagnostic amiante?
Diagnostic Amiante 2023 Ce diagnostic porte sur tous les immeubles dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997 (maisons, appartements, locaux commerciaux ou professionnels, emplacements de stationnements, cave…). Pour les appartements, le diagnostic porte seulement sur les parties privatives, les parties communes sont directement gérées par le syndic de copropriété. Dans le […]
Qu’est ce que l’Etat des Risques Naturels Miniers et Technologiques (ERNMT ?)
État des risques naturels miniers et technologiques (ERNMT) C’est un document qui doit être annexé au contrat de toutes locations et ventes. L’ERNMT présente l’état des risques naturels (inondation, mouvement de terrain, sécheresse…), les mines (où des mines sont ou étaient exploitées) et technologiques (industriels, biologiques) de l’immeuble. Il est possible d’effectuer l’ERNMT soit même […]
Qu’est ce que le métrage loi Boutin (superficie habitable) ?
Métrage loi Boutin (superficie habitable) Cette loi concerne seulement les locations vides à usage de résidence principale et la superficie habitable doit être mentionnée à la signature du bail. Le métrage loi Boutin ne requière pas la venue d’un professionnel mais est tout de même recommandable. Le métrage loi Boutin correspond à la surface de […]
